物业项目经理怎么开例会？
一般会开每周例会和每月例会。开例会是把上周或上月的物业服务工作进行总结和评价，提出建议和批评、表扬。对物业服务的各工种保安、保洁、绿化、水电维修等都要布置任务，而且让各领班人员进行发言。
所以物业经理是很忙的，即要与上级公司领导汇报工作，接受指令，还要与业委会、居委会进竹沟通协调，这样才能把工作搞好。
物业公司例会，内容一般为：每个物业管理处负责人汇报本周的物业服务工作内容，下周的工作计划。因为是公司的周列会，如果公司管理的项目比较多，每个项目经理汇报工作的时间有限，故汇报内容应该紧贴物业服务的主要项目，言简意赅。具体为：
1、日常物业服务中是否发生重大责任事件；
2、业主方对物业公司的态度，3、其它对物业公司有正和负面影响的人和事，4、项目上需要公司援助的事项，5、如果周例会时间允许，项目负责人还可以汇报一下项目上的人事组织和财务运作状况，日常物业保安、保洁、工程、绿化及客服工作情况，6、下周工作计划内容。最后为公司负责人对项目的工作内容和要求布置。
关于这个问题，作为物业项目经理，开例会是一项非常重要的工作，能够帮助团队成员了解工作进展，协调工作计划，解决问题和评估绩效。以下是开例会的步骤：
1. 安排会议时间和地点，确定参与人员名单和议程。
2. 开始会议前，检查会议室和设备是否齐备，确保所有参与人员都收到了会议通知和议程。
3. 开始会议，首先介绍议程并鼓励团队成员提出其他议程。
4. 回顾上次会议的行动项，询问团队成员是否已经完成，如果没有，请确定原因，并采取行动来解决问题。
5. 讨论当前的项目进展，包括预算，计划和目标，以及任何潜在的问题或挑战。确保所有团队成员都知道项目的状态，并且能够提供任何必要的支持或帮助。
6. 指定下一步行动项，并确认责任人和截止日期。确保每个人都清楚自己的任务，并且知道如何完成任务。
7. 结束会议前，回顾所有行动项，并确定下次例会的时间和议程。
8. 在会议结束后，将会议记录和行动项分发给所有参与人员，并跟进确认每个人是否已经完成任务。
通过以上步骤，物业项目经理可以确保团队成员的合作，提高项目的质量和效率，确保项目的成功完成。
项目经理如何和员工沟通？
当你工作过程中和项目经理有不同意见时，以便于更好的工作，最好是单独面谈，简明扼要地有逻辑地阐述论证你的观点，同时有相关图表做支持。与领导沟通时，下属首先要做的就是去掉一个“怕”字，即克服惧怕领导的心理，主动大胆地寻求与领导的认真交流，征求领导的意见。这样有胆量的沟通能及时消除领导对自己的误解，了解领导的真实意图，能更好地指导自己下一步的工作。从技术层面上讲，当你和领导沟通的时候，应当尽可能多出选择题，而不出问答题，并且是尽可能出多选题。如果方面不方便说，可以通过项目管理的助手日事清把你的想法写出来，让领导有时间的时候去查看。效果也不错。看过以后领导还会给你答复。双方都节省了时间。
沟通在项目管理中具有十分重要的作用。但沟通效果却因人而异，这也是被称为沟通艺术的原因。但综合来看，需要把握以下几点。 第一，项目启动之初，就需要项目经理与成员之间做深入了解，对每个人的年龄、特长、缺点进行分析，特别是性格特点更需要提前掌握，以便能够根据每个人的特征进行有针对性的沟通，这一点对项目经理而言尤为重要。 第二，明确相应的制度机制，比如沟通时机、沟通内容、结果处置，还比如项目经理与成员之间的责任与义务、工作界面等等，建立了良好的工作机制，可以最大限度减少扯皮、推诿、牢骚、抱怨。 第三，营造良好的工作环境，项目经理与成员都是为了共同的目标而奋斗，彼此不是敌人而是战友。因此需要项目经理做出更多的努力，通过真诚谈心、共同加班、组织会餐等多种形式，使得真正能够了解团队、鼓励团队、带领团队、团结团队。
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